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横山彰人建築設計事務所 設計料金について

設計料金について

一般的な木造住宅の場合は、総工事費の9.5%~12.7%(参考%)が設計料金になります。
住宅の難易度や諸条件によりご相談の上、決定しております。
工事費が上がれば%は下がります。
また、構造計算が必要な鉄筋コンクリート造、鉄骨造、木造3階建ての場合は、
別途、構造計算料が加算されます。目安は、設計料の15%です。

国土交通省告示1206号「建築士事務所の開設者がその業務に関して請求することのできる報酬の基準」で算定方法の基準が定められております。
当社では、工事費に対して設計・監理がどのくらいかの割合かを表にしております。

工事費
第1類
第2類
第3類
第4類(住宅)
第5類
  2000万円以下
~8.36% ~9.28% ~10.21%

~12.07%

~13.00%
~2500万円
8.13% 9.24% 9.93%
11.74%
12.64%
~3000万円
7.94% 8.83% 9.71%
11.47%
12.35%
~4000万円
7.66% 8.51% 9.36%
11.07%
11.92%
~5000万円
7.45% 8.28% 9.11%
10.76%
11.60%
~6000万円
7.28% 8.09% 8.90%
10.52%
11.33%
~7000万円
7.14% 7.94% 8.73%
10.32%
11.11%
~8000万円
7.03% 7.81% 8.59%
10.15%
10.93%
~9000万円
6.92% 7.69% 8.46%
10.00%
10.77%
~1.0億円
6.83% 7.59% 8.35%
9.87%
10.63%
~1.5億円
6.50% 7.22% 7.94%

9.48%

10.10%
~2.0億円
6.27% 6.96% 7.66%

9.05%

9.75%
株式会社 横山彰人建築設計事務所 設計料金率表  

  • 第一類・・・工場、車庫、市場、倉庫等の簡易なもの
  • 第二類・・・体育館、観覧場、学校、庁舎、事務所、駅舎、百貨店、店舗、共同住宅、寄宿舎等及び1類の複雑なもの
  • 第三類・・・ホテル、旅館、料理店、放送局、病院、診療所、複合建築物等及び2類の複雑なもの
  • 第四類・・・個人住宅、別荘、店舗併用住宅、事務所併用住宅など
  • 第五類・・・記念建造物・茶室・ショップフロントなど

設計料は、基本設計図・模型製作などの基本計画案作成、設計図作成の他にも現場監理 (遠方の交通費は実費精算)
役所への確認申請、書類作成手続き( 申請納金は除く一律20万円・)銀行融資などの資料作成 はもちろん、家づくり、建築づくりに関することを全般を含みます。
ハウスメーカーは無料という意見もありますが、金額的には、宣伝費や営業費また設計費が含まれているハウスメーカーより、総額では安くなるケースが多いのではないかと思います。それから、なんといっても極小や変形の敷地にも合わせられるオーダーメイドですし、空間の豊かさが違います。

設計料金の考え方

基本設計
契約時=設計・監理料の15%
基本設計完了時=設計・監理料の15%
実施設計料
実施設計完了時=設計・監理料の40%
(確認申請終了時)
工事契約時=設計・監理料の10%
現場監理料
上棟時=設計・監理料の10%
完成時=設計・監理料の10%

プランを見てもらい契約して頂くか、ボツになるか、もう少し先に進むのであれば1案ごとに実費を頂くかを、話し合いの上決めてもらうことになります。

ボツの場合、そのプランは著作権の関係で使用することはできません。契約も工事費が確定するまで仮契約とする場合もありますが、予算をそのまま工事費とする方が多いです。

同じ図面で工事業者によって設計料が変わるのはおかしいと思うからです。また工事途中で施主の希望でグレードが変わり、工事費が上下することによって設計料も上下するのはおかしいと思うからです。

一度決めた設計料は基本的には変わりません。ただし大幅な変更や追加工事により設計監理の作業量が増えた場合は、話し合いのうえ別途料金をいただいております。



詳しくお知りになりたい方や、相談をご希望される方は、当事務所まで、お電話またはE-mailにてお問合せください。


TEL 03-3348-2808
月~金 10:00~18:00まで
(設計、住まいの相談など、18時以降の遅い時間帯や、土、日、祝日でも
ご都合に合わせて対応致します。まずはお気軽にお問い合わせ下さい。)


E-mailは24時間受け付けております。
E-mail はこちらから


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